Faire construire pour Investir
LE DISPOSITIF PINEL
La loi Pinel est un bon moyen de commencer à se créer un patrimoine grâce à l’économie d’impôt, voire à l’augmenter si vous êtes déjà propriétaire. Vous préparez votre retraite et l’avenir de vos enfants; une manière de protéger votre famille contre les aléas de la vie.
L’objectif de la loi Pinel est d’encourager les particuliers à investir dans un logement neuf pour le louer.
Ce dispositif vous permet de bénéficier, sous certaines conditions, d’une réduction d’impôt sur le revenu pouvant atteindre jusqu’à 21 % de votre investissement.
La loi Pinel vous autorise à louer le bien à des membres de votre famille (le locataire ne doit cependant pas appartenir à votre foyer fiscal).
Afin de pouvoir bénéficier du dispositif Pinel, des conditions sont à respecter :
- Le logement doit être neuf,
- Il doit répondre à des exigences de performance énergétique,
- Il doit être loué au titre de résidence principale et non-meublé,
- Un plafond est fixé pour le loyer,
- La période de location est de 6, 9 ou 12 ans,
- Les revenus des locataires sont soumis à un plafond de ressources.
La réduction d’impôt sera proportionnelle à la durée de location. Plus cette durée sera longue, plus vous bénéficierez d’une réduction importante :
- 12 % pour 6 ans
- 18 % pour 9 ans
- 21 % pour 12 ans
L’engagement initial de location de 6 ou 9 ans peut être prorogé par périodes de 3 ans dans la limite d’une durée totale de 12 ans.
Le montant de l’investissement est plafonné à 300 000 € et à deux logements par an. La réduction d’impôt entre dans le calcul du plafonnement des niches fiscales.
Nos Conseillers sont à votre disposition pour vous renseigner et vous orienter vers nos partenaires financiers.
Le non-respect des engagements de location entraîne la perte du bénéfice des incitations fiscales. Dispositif sous conditions de ressources et d’éligibilité.